Minimalizm to trend królujący w wielu różnych branżach. “Mniej znaczy więcej” stało się więc hasłem przewodnim m.in. wybiegów mody, trendów aranżacyjnych i… rynku nieruchomości. Wystarczy spojrzeć na oferty sprzedaży dowolnego biura nieruchomości w Sopocie, Gdańsku lub innym mieście, aby zauważyć, że mikrokawalerki to prawdziwy hit wśród inwestorów. Chociaż opinie na ich temat są dość mieszane, jednemu nie można zaprzeczyć – mieszkanie w wersji mini to odpowiedź na współczesny tryb życia wielu mieszkańców dużych miast. W dzisiejszym wpisie skupimy się na tym, czy warto inwestować w mikrokawalerkę i co warto wiedzieć przed jej zakupem.

Czym jest mikrokawalerka?

Mikrokawalerka to nic innego, jak mieszkanie o metrażu nieprzekraczającym kilkunastu metrów kwadratowych. Taki lokal mieszkalny zazwyczaj składa się z jednego pomieszczenia, aneksu kuchennego i łazienki połączonej z toaletą. Zdarza się, że mikrokawalerki mają dobudowę w postaci niewielkiego balkonu, nazywanego często “francuskim”. Na rynku nieruchomości znaleźć można także lokale wyposażone w antresole, które dodają więcej przestrzeni użytkowej.

To, co zadziwia w kompaktowych lokalach najbardziej to ich funkcjonalność. W mikrokawalerkach oferowanych przez zaufanego pośrednika sprzedaży nieruchomości można znaleźć różne ciekawe rozwiązania. Przykład? Wyspa kuchenna z wysuwanym stołem, który można schować po skończonym posiłku, pozwala na zaoszczędzenie cennej przestrzeni. Pod piętrowym łóżkiem można ustawić komodę lub szafę. Natomiast zamontowany do ściany blat z zawiasami świetnie sprawdzi się jako biurko, gdy akurat lokator będzie potrzebował skorzystać z laptopa.

Kto będzie chciał zamieszkać w mikrokawalerce?

Wbrew temu, co mogłoby się wydawać, potencjalnych typów lokatorów jest wielu. Pierwszym z nich są studenci. Dość często zdarza się, że wynajmują oni pokoje w dużych mieszkaniach wraz z grupą innych lokatorów. Jest to rozwiązanie ekonomiczne, lecz z pewnością uwłaczające prywatności. Z kolei mieszkania oferowane przez niejedną agencję nieruchomości w Sopocie lub innym większym mieście mogą przerazić studentów wysokimi kosztami wynajmu. Tutaj właśnie z pomocą przychodzi mikrokawalerka. Wynajem takiego kompaktowego lokalu może być równie opłacalny, co zajmowanie pokoju w większym mieszkaniu. Dodatkowo mieszkanie w mikrokawalerce to gwarancja zachowania prywatności. Student ma do dyspozycji swoją własną kuchnię i łazienkę, bez obaw o to, że kupione przez niego produkty zaczną magicznie znikać. Mikrokawalerka to też świetna opcja dla osób, które dopiero zaczynają swoją przygodę w danym mieście i zamierzają poświęcić się przede wszystkim pracy.

Dostępne w ofertach pośrednika sprzedaży mieszkań mikrokawalerki cieszą się również popularnością wśród dużych korporacji. Jeśli ma ona siedziby w kilku różnych miastach, pracownicy często są wysyłani do nich w ramach delegacji lub szkoleń. Wówczas przedsiębiorstwom bardziej opłaca się zakup lub długoterminowy wynajem niewielkiego mieszkania, niż zawieranie umów z hotelami. Mikrokawalerka to również świetny obiekt dla turystów. Podczas urlopu lub wakacji w wynajętym pokoju hotelowym lub apartamencie spędza się niewiele czasu. Dlatego nocleg w mikrokawalerce jest znacznie bardziej opłacalny od wynajmowania większego mieszkania – znajduje się w niej wszystko to, czego potrzeba, aby wypocząć po całym dniu zwiedzania.

Co warto mieć na uwadze przy zakupie mikrokawalerki?

Podczas inwestowania w mikrokawalerkę warto mieć na uwadze aspekty prawne. Należy pamiętać przede wszystkim o tym, że lokal o metrażu nieprzekraczającym 23m² nie może być w świetle prawa polskiego zarejestrowany jako obiekt mieszkalny. Większość posiadaczy mikrokawalerek musi zarejestrować je jako lokale użytkowe, co wiąże się z podwyższeniem stawki VAT z 8 do 23%. Aby taka inwestycja była opłacalna, warto nawiązać współpracę z zaufanym pośrednikiem sprzedaży mieszkań w Gdańsku lub innym mieście. Dobra agencja nieruchomości z pewnością posiada w swojej ofercie estetyczne, funkcjonalnie urządzone mikrokawalerki, które będą cieszyć zainteresowaniem wśród ewentualnych lokatorów.